Подорожуємо


Нерухомість Швейцарії


При виборі нерухомості в Швейцарії спочатку треба визначиться з кантоном, враховуючи, що кожен кантон встановлює свої податки.

В Швейцарії діє закон що забороняє іноземцям, що не мають посвідки на проживання, набувати нерухомості в Швейцарії. Але деякі кантони все-таки мають право вирішувати придбання в деяких районах.

Куплена в Швейцарії нерухомість не дає право на ПМЖ, але, наявність нерухомості в Швейцарії послужить підставою для отримання багатократної туристичної візи. По цій візі можна прожити в Швейцарії до 6 місяців в році, правда, не більше 3 місяців за одну поїздку.

Придбати квартиру в крупних містах ( Цюріх, Женева, Лозанна і тд.) Не вдасться, можливі інші способи покупки: наприклад, Ви можете зареєструвати свою фірму в Швейцарії і купити нерухомість на цю фірму; Ви можете отримати ПМЖ від своєї фірми, маючи посвідку на проживання B або C, Ви зможете купити нерухомість на себе.

Остерігайтеся використання незаконної схеми по якій Вам можуть запропонувати придбати нерухомість на ймення громадянин Швейцарії - вона незаконна. Процес придбання нерухомості. Ви підписуєте з власником нерухомості угоду і вносите засоби у розмірі вартості об'єкту нерухомості на траст-рахунок (довірчий рахунок) незалежного нотаріуса в Швейцарії, який займається офіційним оформленням операції.

Після цього нотаріус перевірить законність операції і, зокрема, чи маєте Ви право набувати нерухомості. Потім він звернеться до властей за дозволом на оформлення операції, після видачі, якого нотаріус зможе внести Ваше ім'я в місцевий реєстр власників нерухомості.

Операція вважається за поміщену у момент внесення Вашого імені до швейцарського реєстру нерухомості (registre foncier). З цієї миті Ваше право на нерухомість незаперечно.

Можна отримати Кредит під нерухомість в Швейцарії через один з швейцарських банків. При цьому банк, як правило, запрошує документи, підтверджуючу наявність і походження грошових коштів. Зазвичай іноземці в Швейцарії можуть розраховувати на 50-60% фінансувань, проте кожен випадок розглядається банком індивідуально.

Іпотека в Швейцарії видається, як правило, строком від 2 до 10 років. Відсоток по іпотеці складає в середньому від 3,75 до 4,5% залежно від виду нерухомості (комерційна або житлова).

Як правило, придбану у власність нерухомість можна здавати в оренду до 11 місяців в році.

Розрахований новий тижневий тур по Сіцілії охоплює всі основні визначні пам'ятки острова. Багата історична спадщина, безліч свят, квітучий мигдаль і чарівливі пейзажі, залишать незабутні враження.

Джерело - Швейцарія - корисна інформація для туриста.

Схожі статті:

Меню


  • квиток
  • університет
  • амстердам
  • остров
  • блюдо
  • Схожі записи



     

    Карта сайта.